1- 6362 Sayılı Sermaye Piyasası Yasası’na dayalı yayınlanan Seri VIII, No:35 Sayılı Tebliğ; Sermaye Piyasası Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketlere Ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ. Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmalık A.Ş bu tebliğ kapsamında 17.03.2005 tarihinde SPK nın Değerleme kuruluşları listesine alınmıştır.

2- 5393 sayılı Belediye Kanunu MADDE 73.- Kentsel dönüşüm ve gelişim alanı Belediye, kentin gelişimine uygun olarak eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek; konut alanları, sanayi ve ticaret alanları, teknoloji parkları ve sosyal donatılar oluşturmak, deprem riskine karşı tedbirler almak veya kentin tarihî ve kültürel dokusunu korumak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir…. Bu yetkisini kullanırken SPK Liste firmalarına mülkiyet tespiti ve değerleme yaptırır. Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ Belediyelerin Kentsel dönüşün projelerinde değerleme hizmeti vermektedir.

3- 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Yasa MADDE 6/7.Fıkra Bu Kanun çerçevesinde dönüştürmeye tâbi tutulan taşınmazların, üzerindeki köhnemiş yapılar da dâhil olmak üzere, muhdesâtı ile birlikte değer tespiti işlemleri ve dönüşüm ile oluşacak taşınmazların değerlemeleri, Bakanlık, TOKİ veya İdarece yapılır veya yaptırılır.

4- 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Yasa Yönetmeliği MADDE 12 –(Değişik:RG-2/7/2013-28695) Taşınmazların değerinin tespiti: (1) İlgili kurum, uygulama alanındaki taşınmazların sınırını, yüzölçümünü ve cinsini gösteren haritayı veya krokiyi yapar veya yaptırır ve bu taşınmazların maliklerini ve bunların adreslerini tespit eder veya ettirir. (2) Taşınmazın değeri; ilgili kurum bünyesinden en az üç kişiden teşkil olunacak kıymet takdir komisyonları marifetiyle veya hizmet satın alınmak suretiyle tespit edilir. (3) Taşınmazın değeri; taşınmaz değerleme konusunda uzman kişi, kurum veya kuruluşlardan bilgi alınarak ve mahallin emlak alım satım bürolarından alınacak bilgilerden de faydalanılarak, 4/11/1983 tarihli ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11 inci maddesindeki esaslara göre tespit edilir. Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ 6306 sayılı kanun kapsamında Kentsel Dönüşüm Değerlemesi Hizmeti vermektedir. Değerlemeyi iki safhada dar kapsamlı ve geniş kapsamlı olarak yapmaktadır. Birinci Safha; Risk Tespit raporunun Bakanlığa sunum aşamasında, İkinci Safha : Yıkım işleminden sonra onay alınmış ruhsat ve proje aşamasında Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ Kentsel Dönüşüm faaliyeti başlangıcında dağıtım değeri tespit katsayısı belirleme hizmeti de vermektedir.

MADDE 12 –(Değişik:RG-2/7/2013-28695) Taşınmazların değerinin tespiti: (1) İlgili kurum, uygulama alanındaki taşınmazların sınırını, yüzölçümünü ve cinsini gösteren haritayı veya krokiyi yapar veya yaptırır ve bu taşınmazların maliklerini ve bunların adreslerini tespit eder veya ettirir. (2) Taşınmazın değeri; ilgili kurum bünyesinden en az üç kişiden teşkil olunacak kıymet takdir komisyonları marifetiyle veya hizmet satın alınmak suretiyle tespit edilir. (3) Taşınmazın değeri; taşınmaz değerleme konusunda uzman kişi, kurum veya kuruluşlardan bilgi alınarak ve mahallin emlak alım satım bürolarından alınacak bilgilerden de faydalanılarak, 4/11/1983 tarihli ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11 inci maddesindeki esaslara göre tespit edilir. Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ 6306 sayılı kanun kapsamında Kentsel Dönüşüm Değerlemesi Hizmeti vermektedir. Değerlemeyi iki safhada dar kapsamlı ve geniş kapsamlı olarak yapmaktadır. Birinci Safha; Risk Tespit raporunun Bakanlığa sunum aşamasında, İkinci Safha : Yıkım işleminden sonra onay alınmış ruhsat ve proje aşamasında

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ Kentsel Dönüşüm faaliyeti başlangıcında dağıtım değeri tespit katsayısı belirleme hizmeti de vermektedir.

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ Kentsel Dönüşüm Değerlemesini 12 ana başlıkta gerçekleştirmektedir. Riskli Alan ya da Riskli Yapı Projeleri Kapsamında,

1. Hak sahipliği tespiti ve gayrimenkul değerlemeye esas verilerin hazırlanması

2. Gayrimenkulün yasal ve mevcut durum değer tespitinin yapılması, katılımcı değerlerinin belirlenmesi ve değerleme raporlarının düzenlenmesi,

3. Boş hale getirilecek parselin kullanım türlerinin belirlenerek, imar ve yapılaşma şartlarına göre olası En etin ve Verimli Kullanım önerilerinde bulunulması,

4. Boş Arasa Değerinin belirlenmesi ve raporlanması,

5. Avan proje değerinin belirlenmesi ve Raporlanması

6. Dönüşüm modelinin belirlenmesi, dağıtım değeri tespit katsayısının belirlenmesi,

7. Hak sahipleri Dağıtım değerlerinin tespiti ve raporlanması

8. Hak sahipleri ile yatırımcı arasında uzlaşma süreci çalışmalarının yapılması,

9. Hak sahipleri ile yatırımcı arasında Protokolün Hazırlanması ve imzalanması danışmanlığının sunulması

10. Tüm verilerin ve sürecin coğrafi bilgi sistemi ortamına aktarımı

11. Uzlaşma paylaşım modelinin geliştirilmesi ve hak sahipleri ile uzlaşma görüşmelerinin gerçekleştirilmesi danışmanlığı

Mekânsal tüm veriler ve analiz aşamaları, “coğrafi bilgi sistemleri (CBS)” ortamına aktarılması,

Kentsel Dönüşüm Riskli Yapı Danışmanlığı

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ kentsel dönüşüm riskli yapı analizlerine anlaşmalı olduğu kurum ve kuruluşlarla danışmanlık hizmeti vermektedir.

Kentsel Dönüşüm Riskli Alanlar Danışmanlığı

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ kentsel dönüşüm riskli Alanlar analizlerine anlaşmalı olduğu kişi, kurum ve kuruluşlarla danışmanlık hizmeti vermektedir.

Kentsel Dönüşüm Rezerv Yapı Alanları Danışmanlığı

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ kentsel dönüşüm Rezerv yapı Alanları konusunda anlaşmalı olduğu kişi, kurum ve kuruluşlarla danışmanlık hizmeti vermektedir.

Kentsel Dönüşüm Mülkiyet Haklarının Analizi ve Tespiti Danışmanlığı

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ sahip olduğu uzman insan kaynağı ile Mülkiyet Haklarının Analizi ve Tespiti konusunda danışmanlık hizmeti vermektedir.

Kentsel Dönüşüm Mevcut Durum Analizi Danışmanlığı

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ sahip olduğu uzman insan kaynağı ile Bölge, Mahalle, Site, Ada, Parsel, Bina Bazlı Mevcut Durum Analizi konusunda danışmanlık hizmeti vermektedir.

Kentsel Dönüşüm Fizibilite Raporları Danışmanlığı

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ sahip olduğu uzman insan kaynağı ile Fizibilite Raporları hazırlama, hazırlanma fizibilite raporlarını inceleme analiz etme, denetleme konusunda danışmanlık hizmeti vermektedir.

Kentsel Dönüşüm En Etkin ve Verimli Kullanım Danışmanlığı

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ sahip olduğu uzman insan kaynağı ile dönüşüme tabi alanın En Etkin ve Verimli Kullanım analizini yapma, mevcut ve geçerli imar durumuna göre en optimum projenin uygulamaya alınmasını sağlama konusunda danışmanlık hizmeti vermektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredileri Danışmanlığı

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ anlaşmalı olduğu bankalara yönlendirmek suretiyle Kentsel Dönüşüm Kredileri Danışmanlığı hizmeti sunmaktadır. 19.12.2014 tarihi itibariyle Bankalardan Kullanılan Kentsel Dönüşüm Kredilerine Sağlanan Faiz Desteği Dağılımı aşağıda verilmiştir. 19.12.2014 tarihi itibarıyla; 6306 sayılı kanun kapsamında yapılacak uygulamalarda kullanılmak üzere T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile protokol imzalayan bankalardan sağlanan kredilerde Bakanlıkça sağlanan faiz desteğine ilişkin dağılım tablosu aşağıda gösterilmiştir.

Kentsel Dönüşüm Finans Danışmanlığı

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ yatırımcı tedariki, proje finansörü bulma konusunda ve proje finansmanına yönelik danışmanlığı hizmeti sunmaktadır.

Kentsel Dönüşüm Toplantı Yönetim ve Organizasyon Danışmanlığı

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ Kentsel Dönüşüm Toplantı Yönetim ve Organizasyonu konusunda anlaşmalı olduğu kişi, kurum ve kuruluşlarla danışmanlık hizmeti vermektedir.

Kentsel Dönüşüm Anlaşma ve Uzlaşma Danışmanlığı

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ pay sahipleri ile yatırımcı, müteahhit, finansör, ve diğer aktörler arasında oluşan konulara yönelik olarak anlaşmalı olduğu kişi, kurum ve kuruluşlarla Kentsel Dönüşüm Anlaşma ve Uzlaşma danışmanlığı sunmaktadır.

Kentsel Dönüşüm Hukuki Danışmanlık

Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ Kentsel Dönüşüm konuları ile ilgili olarak anlaşmalı olduğu hukuk büroları, mevzuat uzmanları ile Kentsel Dönüşüm Hukuki danışmanlık hizmeti vermektedir. Kentsel Dönüşüm CAD, CBS ve Halihazır Haritalar Danışmanlığı Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ Kentsel Dönüşüm CAD, CBS ve Halihazır Haritalar konusunda anlaşmalı olduğu kişi, kurum ve kuruluşla danışmanlık hizmeti vermektedir.